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關于國貿(mào)廣場32層HF單元第二輪公開招租的公告
一、租賃標的內(nèi)容
1.1.租賃標的：福州五四路71號國貿(mào)廣場32層H、F單元，建筑面積約450.88m2。建筑面積以實際為準，若實際建筑面積與掛牌面積不符，租金不作調(diào)整。
1.3.租賃期限：3年。
1.4.租賃用途：辦公。
1.5.掛牌價（租金底價）：第一年月租金底價為28694元 。
1.6.租金：租賃標的第一年月租金為競價成交價，自笫二年起每年月租金在上年基礎上遞增5%，租金按月支付，當月5日前支付給出租方。
1.7.押金：押金為2個月租金（以首年月租金計）。
1.8.成交結果公示和合同簽署
1.8.1.本項目競價成交后，組織方和出租方將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方在公示結束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當面簽署合同。
1.8.2.公示日期以委托組織方官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注委托組織方官網(wǎng)的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責任均由承租方承擔。
二、競租人（承租方）應具備的資格條件
2.1.合法存續(xù)的境內(nèi)法人單位、非法人組織。
2.2.原承租方享有優(yōu)先權。
2.3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國最高法院官網(wǎng)公布的記錄為準
http://shixin.court.gov.cn/index.html）。
三、競租人（承租方）須接受的租賃條件
3.1.競租人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、有效性和合法性負責。
3.2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營。
3.3.承租期間一切因承租方進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費，均由承租方承擔。
3.4.承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
3.5.承租方對租賃標的只有使用權，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)、租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
3.6承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
3.7.租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
3.8.不得從事娛樂行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營活動。
3.9.其他未盡事宜以出租方和承租方簽署的《租賃合同》為準。
3.10.須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》所有條款。
四、競價方式：網(wǎng)絡競價，價高者得 。
五、競價保證金
5.1.競價保證金金額：5萬元。
5.2.競價保證金指定賬戶：競租人須在2019年7月17日17:00時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。
5.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱應與競租人名稱一致，資金用途應當標明“國貿(mào)廣場房產(chǎn)保證金”或者類似字眼。
5.4.競租人未在競價保證金到賬截止時間前交納競價保證金的，其提出的競價申請無效。
六、公告期限：2019年6月27日至2019年7月17日?！蹲赓U合同》等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權交易中心獲取《競價文件》。
七、報名截止時間：2019年7月17日17:00時
八、網(wǎng)絡競價開始時間：2019年7月18日10:00時
九、聯(lián)系方式
電話：0591-87315906，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363
報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
閩公網(wǎng)安備35090202000177號