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一、租賃標的內容

1.1.租賃標的：汕頭市金園區(qū)岐山鎮(zhèn)下岐管理區(qū)松香倉庫等8棟房產整體出租，租賃標的座落于汕頭市滬堤路104號金園區(qū)岐山鎮(zhèn)下岐管理區(qū)松香倉庫庫區(qū)，庫區(qū)占地總面積7862.33㎡，房屋總建筑面積4509.83㎡（各建筑物面積等情況詳見“8棟房產出租建筑面積（平方米）明細表”）。

8棟房產出租建筑面積（平方米）明細表

序號	名稱	結構	建筑面積
1	民兵樓	鋼混	64.26
2	4號倉庫	鋼混	788.24
3	3號倉庫	鋼混	978.36
4	2號倉庫	鋼混	1370.52
5	1號倉庫	混合結構	750.56
6	1號宿舍	鋼混	274.16
7	2號宿舍	鋼混	193.42
8	3號（廚房）	鋼混	90.31
合計			4509.83

1.2.租賃標的風險提示

1.2.1.目前，租賃標的已部份對外出租。

1.2.2.租賃標的始建于二十世紀60年代—80年代，年久失修，配套設施陳舊，消防設施不完備，如要正常使用需投入資金進行改造；

1.2.3.租賃標的通往公路的唯一通道（寬4.5米，長約83米）歸下岐居委會集體所有，要向其借道使用。

1.2.4.競租人報名參與競價即表明競租人已經(jīng)充分了解上述租賃標的的風險提示，并愿意承擔上述瑕疵可能引起的所有風險和責任。

1.3.租賃期限：15年。

1.4.掛牌價：468.57萬元。掛牌價為15年租賃期限內全部租金底價。

1.5.租賃用途：僅限作為倉儲、堆場使用。

1.6.租金支付方式：《房產租賃合同》簽訂之日起10個工作日內一次性付清15年租金。

1.7.履約保證金：10萬。

1.8.有關稅費：租賃過程中產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關規(guī)定各自承擔。

1.9.成交結果公示和合同簽署

1.9.1.本項目競價成交后，組織方和出租方將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內簽署《房產租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當面簽署合同。

1.9.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注組織方官網(wǎng)的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。

二、競租人須具備的資格條件

2.1.要求承租方為合法存續(xù)的企事業(yè)法人、社團法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.標的房產的原承租方須結清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關費用后方可參與競租；

2.3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競租人及承租方須接受的租賃條件

3.1.出租方不保證標的房產的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。借用通往公路通道事宜由承租方自行與下岐居委會協(xié)商解決。

3.2.承租方應對標的房產進行加固及設施改造，改造資金由承租方承擔。承租方不得拆除標的房產原建筑物。改造設計方案、政府批文等應報出租方審查同意后方可實施。改造峻工之后，由當?shù)卣嚓P部門驗收合格后才能使用，并出具驗收證明報承租方存檔。

3.3.承租方對承租房只有使用權，不得擅自改變用途。

3.4.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

3.5.標的房產租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。

3.6.租期滿后標的房產上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還履約保證金。

3.7.標的房產的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

3.8.其他未盡事宜以出租方和承租方簽訂的《房產租賃合同》約定為準。

3.9.須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房產租賃合同》所有條款。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2019年10月16日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：50萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號：1501014140000969】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應與競租人名稱一致，資金用途應當標明“汕頭松香倉庫保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取《競價文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯(lián)系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。

六、公告期限：2019年9月19日至2019年10月16日?！蹲赓U合同》等詳見本項目《競價文件》。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層