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福建省閩輝大廈有限公司寫字樓自行競價招租公告
福州市鼓樓區(qū)東街14號寫字樓自行公開競價招租
一、租賃標(biāo)的基本情況
1、空置房屋：
空房（12間） 202室、218室、306室、406室、410室、413室、608室、613室、706室；
2、2023年2月28日合同期滿：
1#號樓209室、302室、313室、316室、503室、707室、709室、603室；2#號樓（整體7間）401室--407室；
備注：上述租賃房間以現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況分別招租，同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標(biāo)的或多個標(biāo)的。
租賃標(biāo)的為福建省閩輝大廈有限公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)東街14號寫字樓。租賃標(biāo)的為普通裝修，處于對外出租狀態(tài)，處于對外出租狀態(tài)的房產(chǎn)的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
提示：租賃單元以現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況分別出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至房間移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃用途：僅限作為辦公用房使用；
2、租賃期限：1年，自租賃房間實際交付之日起算；
3、免租期：無；
4、租金支付方式：租金按月支付，每月起5日前支付給出租方當(dāng)月租金；第一個月租金于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付。如承租方每逾期支付一日，則每日應(yīng)向出租方支付日租金一倍的逾期違約金；
5、履約保證金：兩個月租金（以首年月租金計），于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付；
6、租金遞增方式：暫無
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件
1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方須嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》，若承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間，則已簽《房屋租賃合同》的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準(zhǔn)；
2、承租方必須按照本公告要求租賃用途進行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；
3、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋；
4、承租方在投入營業(yè)前內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進行裝修；
5、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；
6、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）；
7、因房屋大小、位置不同，招租標(biāo)的的起拍價在公開競價時公布。
8、承租方需每月向出租方另行支付管理費200元/間，其支付方式同租金，水電費按表每月計費；
9、租期滿后按《補充協(xié)議》進行驗收，房屋不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；出租方擁有最終解釋權(quán)。
11、其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
五、競價方式：現(xiàn)場公開競價。
六、競價保證金：500元，每次允許加價幅度須是人民幣100元或100元的整數(shù)倍，價高者得；
七、公告期限： 2023年2月2日—2023年2月9日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年6月30日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省閩輝大廈有限公司經(jīng)辦人聯(lián)系。
1、報名都需要提交合法的身份證明（企業(yè)單位、其他組織競租人需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明原件及復(fù)印件、自然人競租人需提供自然人身份證原件及復(fù)印件），同時憑招租單位審核通過的招租報名表參加。
2、為了保證競租的嚴(yán)肅性，每個店面收取競租保證金500元。若競租成功，競租保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金或租金，否則予以退還。
3、報名時需按報名條件提交報名材料（若非自然人，則需在報名材料上加蓋公章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字；若是自然人，則需由自然人在報名材料上簽字），報告截止日前應(yīng)交足競租保證金到競租組織單位指定賬戶，未按規(guī)定繳交的取消競租資格。
八、咨詢電話：13950363922
地址：福州市鼓樓區(qū)東街14號
福建省閩輝大廈有限公司
2023年1月31日
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