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一、租賃標(biāo)的基本情況

備注：上述招租標(biāo)的1-6、7-9、10-17分別處于合同到期（原承租方繼續(xù)使用）、租賃到期前3個(gè)月和空置的狀態(tài)。同一競租人在符合競租條件的前提下可報(bào)名競租單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名競租多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每個(gè)標(biāo)的分別繳納足額競價(jià)保證金。

租賃標(biāo)的為廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于廣州市越秀區(qū)麓景路七號(hào)老干活動(dòng)中心寫字樓，本次招租面積合計(jì)1023㎡。租賃標(biāo)的為普通裝修，未取得房產(chǎn)證。處于合同到期、租賃到期前3個(gè)月狀態(tài)的房產(chǎn)的原承租方參加本輪競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)（無免租期）。

提示：租賃標(biāo)的物為廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司名下資產(chǎn)，未取得房產(chǎn)證，承租方競得租賃標(biāo)的物的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的物未取得房產(chǎn)證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，或以此為由拒絕履行租賃合同等。

租賃標(biāo)的以現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況分別招租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，出租方不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、期限、免租期、支付方式、保證金、租金遞增、租賃底價(jià)確定依據(jù)以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：僅限作為辦公用房使用。

2、租賃期限：3-5年。

3、裝修免租期：5-10天內(nèi)（含節(jié)假日）。

4、租金支付方式：租金按月支付，每月起15日前支付給出租方當(dāng)月租金；第一個(gè)月租金于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付。如承租方每逾期支付一日，則每日應(yīng)向出租方支付日租金一倍的逾期違約金。

5、履約保證金：兩個(gè)月租金（以首年月租金計(jì)），于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付。

6、租金遞增方式：租金自第三年起（含第三年）開始每年遞增，3年期合同自第三年起（含第三年）在原租金的基礎(chǔ)上遞增3%，5年期合同自第三年起（含第三年）在原租金的基礎(chǔ)上遞增2.5%。

7、租賃底價(jià)確定依據(jù)：通過周邊市場調(diào)查及網(wǎng)上查詢，參照本場所租金水平等確定。

8、合同簽署：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。

9、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人及企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人，未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。 

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況分別出租。 

2、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后方可參與競租。

3、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，主動(dòng)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4、標(biāo)的物競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽定租賃合同。

5、租賃期內(nèi)，有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，以及與承租方營業(yè)有關(guān)的稅收和其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

6、承租方對(duì)租賃房屋只有使用權(quán)，不得改變租賃用途，不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)予給第三方使用。

7、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得私自改變房屋原有結(jié)構(gòu)。重新裝修或設(shè)立招牌的，應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方同意和相關(guān)部門批準(zhǔn)，竣工后，需經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后投入使用。

9、租期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還履約保證金。

10、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；出租方擁有最終解釋權(quán)。

五、競價(jià)方式：一次性密封報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。參與競租人需自行提供密封報(bào)價(jià)函現(xiàn)場拆封報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行。

六、競價(jià)保證金：2000元

七、公告期限：2025年3月7日-2025年3月27日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2025年4月30日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與廣州市越秀區(qū)麓景路七號(hào)16層1618室聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）。

八、咨詢電話：020-83503652 13609784322 梁先生

九、租賃場所安全責(zé)任協(xié)議書（單獨(dú)簽訂）

十、其他事項(xiàng)

參與競價(jià)保證金交納方式：現(xiàn)金繳款或銀行轉(zhuǎn)賬

收款賬戶名稱：廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司

開戶行：建行廣州登峰支行

賬 號(hào)： 44001490908050432550

                                                                                    廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司

                                                                                               2025年3月7日